Na een verbouwing, of gewoon na jaren wonen, maakt de afwerking het verschil. Muren met barsten, een versleten vloer of deuren die niet meer goed sluiten, geven een huis een vermoeide indruk. Een strakke afwerking maakt van een gerenoveerde woning een huis waar je graag thuiskomt.
Afwerking lijkt eenvoudig, maar het is precisiewerk. Een vloer is maar zo vlak als de ondergrond, en verf toont elke oneffenheid in het plakwerk. Daarom zorgt Bextra dat elke stap goed voorbereid is voor de volgende begint. Je krijgt een offerte met vaste prijs en één vast aanspreekpunt, of het nu om één kamer gaat of om een hele woning.
Klaar voor de afwerking?
Vloeren, plakwerk, schilderwerk en binnendeuren, strak afgewerkt en op planning.
Herken je dit?
- Je muren en plafonds hebben barsten, gaten of resten van oud behang.
- Je vloer is versleten, zit los of past niet meer bij je woning.
- Je binnendeuren klemmen, sluiten slecht of zijn sterk gedateerd.
- Na een verbouwing staat de ruwbouw er, maar is nog niets afgewerkt.
Komt de afwerking na een grotere verbouwing, dan stemmen we ze af op de werken die eraan voorafgingen. Zo zitten leidingen, stopcontacten en schakelaars op de juiste plaats voor de muren dichtgaan.
Wat zit erin?
- Chape en het egaliseren van de ondergrond
- Vloeren: tegels, parket, laminaat of vinyl
- Plakwerk van muren en plafonds
- Schilderwerk binnen, van voorbereiding tot laatste laag
- Plaatsing van binnendeuren met kaders en beslag
- Tegelwerk op vloer en wand
- Plinten, vensterbanken en kleine aansluitingen
Gaat het om een volledige badkamer, met leidingen en waterdichting achter de tegels, dan hoort dat bij onze badkamerrenovatie.
Je keuzes: materialen en volgorde
Vloeren
Keramische tegels zijn sterk, makkelijk te onderhouden en geschikt voor vloerverwarming. Parket geeft warmte en karakter. Combineer je het met vloerverwarming, dan moet het parket daarvoor geschikt zijn. Laminaat en vinyl zijn betaalbaar en snel gelegd, en vinyl is warm en stil om op te lopen. Welke vloer je ook kiest: de chape moet droog genoeg zijn. Een vochtmeting vooraf voorkomt dat je vloer later opzwelt of loskomt.
Plakwerk en schilderwerk
Nieuw plakwerk geeft strakke muren en plafonds. Het moet wel volledig drogen voor je schildert, anders kan de verf vlekken of loskomen. Voor de verf zelf: in een gang, kinderkamer of keuken is een afwasbare verf praktisch. Matte verf verbergt kleine oneffenheden beter dan verf met glans.
Binnendeuren
Je kiest tussen opdekdeuren en stompe deuren, die vlak in de kader vallen. Een schuifdeur bespaart plaats in een kleine ruimte. Een deur met glas brengt licht in een donkere gang. Let ook op de hoogte van de afgewerkte vloer, zodat de deur niet over je nieuwe parket schuurt.
De juiste volgorde
Afwerking komt na de ruwbouw en de technieken. Vaak volgt eerst het plakwerk, dan de chape en de vloer, daarna de binnendeuren en als laatste het schilderwerk. Wie die volgorde omdraait, moet later dingen opnieuw doen. In onze gids over de juiste volgorde van werken lees je hoe je een verbouwing logisch plant.
Tip: Kies je verfkleuren pas als de vloer ligt. Een kleur ziet er naast je echte vloer en in het licht van je eigen kamer vaak anders uit dan op een staal in de winkel.
Wat bepaalt de prijs van de afwerking?
- De oppervlakte: hoeveel vierkante meter muur, plafond en vloer je laat afwerken.
- De staat van de ondergrond: oud behang verwijderen, barsten herstellen of een vloer egaliseren vraagt extra werk.
- Het materiaal: van laminaat tot massief parket, van standaarddeur tot maatwerk.
- De ruimte zelf: hoge plafonds, schuine wanden onder het dak of veel hoeken.
- Een lege of bewoonde woning: meubels verplaatsen en alles afschermen vraagt tijd.
Ook voor afwerkingswerken kan in veel gevallen het verlaagde btw-tarief van 6% gelden. Voorwaarde is onder meer dat het gaat om de renovatie van een privéwoning die minstens 10 jaar geleden voor het eerst in gebruik werd genomen, en dat een geregistreerde aannemer de werken uitvoert en factureert. In ons artikel over 6% btw bij renovatie lees je de voorwaarden. Mijn VerbouwPremie van de Vlaamse overheid geldt voor bepaalde renovatiewerken, maar pure afwerking hoort daar niet altijd bij. Check dus de actuele voorwaarden.
Afwerking in heel Vlaanderen
We werken woningen af in heel Vlaanderen. In de oude stadswoningen in het centrum van Mechelen zijn muren en plafonds niet altijd recht, en dat vraagt vakmanschap bij plakwerk en vloeren. In Aalst krijgen rijwoningen en verkavelingswoningen na een verbouwing vaak een frisse, eigentijdse afwerking. Bij een 19de-eeuws burgerhuis in Gent wil je sierlijsten of hoge plafonds soms bewaren, en dan stem je het nieuwe plakwerk daarop af.
Veelgestelde vragen
Kan ik parket leggen op vloerverwarming?
Dat kan, als het parket daarvoor geschikt is. De chape moet goed droog zijn en de vloerverwarming moet vooraf geleidelijk opgestookt worden. Zo voorkom je dat het hout later gaat werken of kieren vertoont.
Hoe lang moet nieuw plakwerk drogen voor ik kan schilderen?
Dat hangt af van de dikte van de laag, de temperatuur en de ventilatie in de ruimte. Droog plakwerk heeft overal een egale, lichte kleur. Verlucht goed, maar stook niet te hard, want te snel drogen kan barsten geven.
Moet oud behang weg voor het schilderen?
In de meeste gevallen wel. Verf op oud behang kan het behang doen loslaten of bobbels geven. Na het verwijderen zie je ook meteen of de muur hersteld moet worden.
Passen nieuwe binnendeuren in mijn bestaande deuropeningen?
Vaak wel, maar oudere woningen hebben soms afwijkende maten. Dan kies je voor deuren op maat of pas je de opening aan. Hou ook rekening met de hoogte van je nieuwe vloer.
Kan ik in mijn huis blijven wonen tijdens het afwerken?
Als je kamer per kamer werkt, meestal wel. Plakwerk en schuren geven stof, dus afschermen is belangrijk. Na het gieten van een chape kun je die ruimte een tijd niet gebruiken.