In Hasselt en de dorpen errond staat een groot deel van de woningen in open of halfopen bebouwing. Veel ervan dateren uit de jaren 70 en 80: een ruime fermette of bungalow, een zadeldak met een grote zolder, een garage en een tuin rondom. Het zijn aangename huizen om in te wonen, met plaats voor een gezin en vaak een mooie lap grond.
Een vrijstaand huis heeft wel vier buitenmuren en een groot dakoppervlak. Warmte ontsnapt er dus langs alle kanten. Wie zo'n woning koopt of erft, vraagt zich af waar te beginnen. Bij het dak? Bij de ramen? Of toch eerst bij de keuken, die nog uit de bouwperiode stamt? Het antwoord hangt af van je budget, je plannen en hoe lang je er wilt blijven.
Renovatieplannen in Hasselt?
We komen gratis langs in Hasselt en omgeving, bekijken je woning en bezorgen je een vaste prijs.
Wat we renoveren in Hasselt
Bij deze woningen levert het dak vaak de grootste winst op. Gebruik je de zolder niet, dan kun je de zoldervloer isoleren. Wil je er later een kamer of bureau van maken, dan isoleer je het dak zelf. Die keuze maken we samen bij een energierenovatie, waarin we ook ramen en muren meenemen.
Omdat er rond het huis ruimte is, wordt isolatie aan de buitenkant van de muren een reële optie. Je gevel krijgt dan meteen een nieuwe uitstraling, met sierpleister, steenstrips of houten bekleding. Wat daarbij komt kijken, lees je bij gevelrenovatie.
Binnen draait de verbouwing vaak rond de keuken. Eiken kasten, weinig werkblad en een muur tussen koken en leven: het voelt niet meer van deze tijd. Of je bestaande onderdelen kunt houden of beter alles vervangt, zoeken we uit bij een keukenrenovatie.
Na de grote ingrepen moet het geheel weer kloppen. Nieuwe vloeren, plakwerk op de herstelde muren en een laatste laag verf horen bij onze afwerking, zodat je niet zelf nog maanden aan het klussen bent.
Praktisch: plaats op het erf, regels en premies
Bij een vrijstaande woning heb je meestal plaats op je eigen terrein. Een container op de oprit of paletten in de tuin zijn dan geen probleem, en voor je eigen grond heb je geen toelating voor de openbare weg nodig. Komt er toch iets op straat, dan vraag je dat vooraf aan bij de stad.
Buitenisolatie of een dakkapel verandert het uitzicht van je woning. Daarvoor kan een omgevingsvergunning nodig zijn. Bij een halfopen woning speelt ook de gemene muur met je buren mee. Check de regels bij de stad Hasselt voor je iets vastlegt.
Voor dak-, muur- of raamwerken kun je mogelijk een premie krijgen. Mijn VerbouwPremie van de Vlaamse overheid hangt onder meer af van je inkomen en het type werk. In ons overzicht van premies voor renovatie in Vlaanderen lees je waar je op let.
Veelgestelde vragen over renoveren in Hasselt
Isoleer ik mijn dak beter op de zoldervloer of tussen de kepers?
Gebruik je de zolder niet, dan is isoleren op de zoldervloer vaak de eenvoudigste oplossing. Wil je er later een kamer of bureau van maken, dan kies je beter voor isolatie van het dak zelf. Bij het plaatsbezoek kijken we ook naar de staat van de pannen en het onderdak.
Loont buitenisolatie bij een open bebouwing?
Bij een vrijstaand huis is het muuroppervlak groot, dus isolatie maakt een duidelijk verschil. Buitenisolatie heeft als voordeel dat je binnen geen ruimte verliest en dat je gevel meteen een nieuwe afwerking krijgt. Of het past, hangt af van je muren, je dakrand en de regels in je gemeente.
Kan ik mijn halfopen woning in fases renoveren?
Ja, dat kan goed. Begin dan met werken die later moeilijk nog kunnen, zoals dakisolatie en leidingen in de muren. Keuken, badkamer en afwerking volgen daarna. Zo spreid je de kosten zonder werk dubbel te doen.
Ook in de omgeving van Hasselt: Kermt, Kuringen, Stevoort, Spalbeek, Stokrooi, Wimmertingen en Sint-Lambrechts-Herk.