Aalst heeft twee gezichten als het over wonen gaat. Rond het centrum overheersen de rijwoningen: smalle huizen met een voorkamer, een middenkamer en een achterbouw waarin de keuken en vaak ook de badkamer zitten. In deelgemeenten zoals Erembodegem, Hofstade of Moorsel vind je meer verkavelingswoningen, met een garage, een oprit en een tuin errond.
In de rijwoning duikt telkens dezelfde wens op: de badkamer moet naar boven. Wie 's avonds de trap af moet om te douchen of naar het toilet te gaan, wil dat liever anders. In de verkavelingshuizen draait het eerder om isoleren, een keuken die open mag en sanitair dat zijn beste tijd gehad heeft. Beide types hebben één ding gemeen: een doordacht plan bespaart je veel geld en frustratie.
Renovatieplannen in Aalst?
We komen gratis langs in Aalst en omgeving, bekijken je woning en bezorgen je een vaste prijs.
Wat we renoveren in Aalst
Een badkamer verhuizen van de achterbouw naar de eerste verdieping vraagt meer dan tegels en een douche. Er moet een afvoer komen met voldoende verval, de houten vloer moet het gewicht dragen en de ruimte heeft ventilatie nodig. Bij een badkamerrenovatie op de verdieping nemen we al die punten mee.
Droom je van een douche zonder drempel? In ons artikel waar je op let bij een inloopdouche vind je wat je vooraf beslist. Op een houten verdiepingsvloer vraagt de waterdichting bovendien extra zorg.
Komt de oude badkamer beneden vrij, dan heb je plots ruimte voor een grotere keuken, een wasplaats of een berging. Met een keukenrenovatie maken we van die achterbouw een plek waar je graag kookt en samen aan tafel zit.
Bij de verkavelingswoningen in de deelgemeenten begint het vaak bij de buitenschil: een dak zonder isolatie, ramen met oud glas en een spouw die nog leeg is. Via een energierenovatie pakken we die zwakke plekken aan. Gaat het om de hele woning, met nieuwe elektriciteit en verwarming erbij? Dan kies je beter voor een totaalrenovatie, met één team voor de volledige werf.
Praktisch: verbouwen in een Aalsterse rijwoning
Een rijwoning heeft geen zij-ingang. Alles moet via de voordeur of de garage: materiaal erin, puin eruit. We beschermen daarom de gang en de vloeren, en we plannen leveringen zo dat de straat niet dagenlang geblokkeerd raakt. Moet er een container of ladderlift op de openbare weg, dan vraag je daarvoor een toelating aan bij de stad Aalst.
Je deelt bovendien muren met de buren. Breekwerk en boren hoor je aan de andere kant, dus een seintje vooraf wordt altijd gewaardeerd. Wil je een muur uitbreken of de achterbouw vergroten, dan kan een omgevingsvergunning nodig zijn. Check dat bij de stad voor je start.
Tip: Laat bij het plaatsbezoek ook de riolering onder de achterbouw bekijken. Verhuist de badkamer naar boven, dan is dat het ideale moment om oude afvoeren te vernieuwen.
Veelgestelde vragen over renoveren in Aalst
Kan ik in mijn rijwoning de badkamer van beneden naar boven verplaatsen?
In de meeste gevallen kan dat. Het belangrijkste is een goede afvoer naar beneden, met genoeg verval, en een vloer die het gewicht aankan. Tijdens het plaatsbezoek bekijken we waar de leidingen het best lopen.
Wat doe ik met de oude badkamer in de achterbouw?
Die ruimte kun je op veel manieren gebruiken: als berging, wasplaats, extra toilet of als deel van een grotere keuken. Leidingen die niet meer nodig zijn, sluiten we netjes af. Zo hoef je later niet opnieuw te beginnen.
Heb ik een vergunning nodig om mijn achterbouw in Aalst te vernieuwen?
Voor werken binnen, zoals een nieuwe badkamer of keuken, meestal niet. Breid je de achterbouw uit, verander je het volume of pas je de gevel aan, dan kan een omgevingsvergunning wel nodig zijn. Check de regels bij de stad Aalst voor je begint.
Ook in de omgeving van Aalst: Erembodegem, Hofstade, Nieuwerkerken, Baardegem, Gijzegem, Herdersem, Meldert en Moorsel.