Antwerpen is een stad van contrasten, ook als het over wonen gaat. In Zurenborg, op het Zuid en in delen van Berchem vind je statige burgerhuizen met glas-in-lood, marmeren schouwen en een trappenhal over drie of vier bouwlagen. In Deurne, Merksem of Wilrijk wonen veel mensen dan weer in een naoorlogse rijwoning of in een appartementsgebouw met lift en syndicus.
Elk type woning brengt eigen vragen mee. In een appartement wil je vooral weten wat je zelf mag veranderen en wat de vereniging van mede-eigenaars beslist. In een oud herenhuis gaat het eerder over vocht in de kelder, een badkamer op de verdieping en een keuken die te krap is voor een gezin. En kocht je recent, dan kijk je ook naar het EPC-label en naar wat de renovatieplicht van jou vraagt.
Renovatieplannen in Antwerpen?
We komen gratis langs in Antwerpen en omgeving, bekijken je woning en bezorgen je een vaste prijs.
Wat we renoveren in Antwerpen
De badkamer is in veel Antwerpse woningen het eerste project. In oudere panden zitten de afvoeren vaak op een onhandige plek, of werd de badkamer ooit in een slaapkamer bijgebouwd. Bij een badkamerrenovatie bekijken we eerst waar water en afvoer logisch kunnen lopen, en kiezen we pas daarna tegels en meubel.
In appartementen is de keuken vaak klein en ingesloten. Een muur openmaken, koken en leven samenbrengen of een nis slim benutten: daar tekenen we samen een plan voor. Zo wordt een nieuwe keuken in je appartement meer dan een rij nieuwe kasten.
Kocht je een burgerhuis dat al decennia niet meer vernieuwd is? Dan loont het om alles in één keer te bekijken: elektriciteit, verwarming, isolatie, indeling en afwerking. Met een totaalrenovatie stem je die werken op elkaar af, in plaats van vijf losse vakmensen apart te laten komen.
Weet je nog niet goed wat de renovatieplicht voor jouw woning betekent? Ons artikel over de renovatieplicht na aankoop zet de regels op een rij.
Praktisch: container, lift en mede-eigenaars
Wie in Antwerpen verbouwt, heeft al snel ruimte op straat nodig. Een container voor afbraakpuin, een ladderlift om platen naar de derde verdieping te brengen of een vrachtwagen die levert: dat kan niet zomaar. Daarvoor vraag je bij de stad een toelating om het openbaar domein in te nemen, vaak met een tijdelijk parkeerverbod. Doe dat ruim op voorhand, want zo'n aanvraag heeft tijd nodig.
Woon je in een appartement? Lees dan eerst het reglement van mede-eigendom en verwittig de syndicus. Werken aan gemeenschappelijke delen, zoals leidingen in de koker of de gevel, hebben meestal een beslissing van de algemene vergadering nodig. Een babbel met de buren voor de start voorkomt ergernis over stof en lawaai.
Let extra op als een van deze situaties op jou van toepassing is:
- Je wilt een draagmuur weghalen of een raam vergroten.
- Je verandert iets aan de straatgevel of het dak.
- Je maakt van één woning twee appartementen, of omgekeerd.
In die gevallen heb je mogelijk een omgevingsvergunning nodig. Check het bij de stad Antwerpen voor je een aannemer vastlegt of materiaal bestelt.
Veelgestelde vragen over renoveren in Antwerpen
Hoe vraag ik een parkeerverbod aan voor een container of verhuislift in Antwerpen?
Dat vraag je aan bij de stad Antwerpen, als een inname van het openbaar domein. Je geeft de plaats, de data en wat er op straat komt te staan. Vraag het ruim op tijd aan en check de actuele voorwaarden en termijnen op de website van de stad. Bij de start van de werf spreken we samen af wie de aanvraag indient.
Mag ik de badkamer van mijn appartement zomaar verbouwen?
Binnen je eigen privatieve delen heb je veel vrijheid. Zodra je aan gemeenschappelijke leidingen, de afvoerkolom of de draagstructuur komt, heb je vaak toestemming van de vereniging van mede-eigenaars nodig. Verwittig ook de syndicus voor je start, zo vermijd je discussies achteraf.
Ik kocht een oud herenhuis in Antwerpen. Waar begin ik?
Begin bij wat verborgen zit: dak, vocht, elektriciteit en leidingen. Pas als die in orde zijn, heeft een nieuwe keuken of badkamer echt zin. Dateert je aankoop van 2023 of later, dan geldt de renovatieplicht richting EPC-label D, dus neem isolatie meteen mee in je plan.
Ook in de omgeving van Antwerpen: Berchem, Borgerhout, Deurne, Merksem, Wilrijk, Hoboken en Ekeren.