Rij door Heule, Marke of Bellegem en je ziet ze in bijna elke straat: woningen uit de jaren 60, 70 en 80, halfopen of vrijstaand, met een garage aan de zijkant en een tuin achteraan. Ze zijn stevig opgetrokken in baksteen, met een spouwmuur en een pannendak. Alleen dacht men bij de bouw nog nauwelijks aan energieverbruik.
Daardoor keren in en rond Kortrijk dezelfde vragen vaak terug. Is mijn spouw leeg, en kan die nog gevuld worden? Wat komt eerst: het dak, de ramen of de verwarming? En hoe haal je label D als je het huis pas gekocht hebt? Ook de badkamer met ligbad en bruine tegels is in zulke woningen meestal aan vervanging toe.
Renovatieplannen in Kortrijk?
We komen gratis langs in Kortrijk en omgeving, bekijken je woning en bezorgen je een vaste prijs.
Wat we renoveren in Kortrijk
Bij een huis uit die periode start het meestal bij de schil. Het dak isoleren, de spouw laten vullen en enkel of verouderd dubbel glas vervangen: met een energierenovatie zetten we die werken in de juiste volgorde. Zo vermijd je nieuwe ramen die achteraf niet goed aansluiten op de muurisolatie.
Is de spouw te smal of al gevuld, en wil je toch beter isoleren? Dan kan isolatie aan de buitenkant, afgewerkt met sierpleister of steenstrips. Je woning krijgt daarbij meteen een nieuw uitzicht. Die mogelijkheden bespreken we bij gevelrenovatie met buitenisolatie.
Twijfel je nog tussen isoleren aan de buitenkant of aan de binnenkant? Ons artikel over gevelisolatie of binnenisolatie zet de verschillen naast elkaar.
Binnen is de badkamer vaak het grootste contrast met hoe je vandaag wilt wonen. Het ligbad maakt plaats voor een ruime douche, de bruine tegels voor lichte materialen en een meubel met veel opbergruimte. Een badkamerrenovatie plannen we graag samen met de isolatiewerken, zodat leidingen en ventilatie in één beweging goed zitten.
Praktisch: vergunning, premies en ruimte voor de werf
Binnenisolatie of nieuwe ramen in dezelfde opening zijn vaak vrijgesteld van vergunning, maar dat hangt af van je situatie. Verandert het uitzicht van je gevel, bijvoorbeeld door buitenisolatie, of wil je uitbreiden? Dan kan er wel een omgevingsvergunning nodig zijn. Vraag het na bij de stad Kortrijk voor je de werken vastlegt.
Voor isolatie en nieuwe ramen kom je mogelijk in aanmerking voor Mijn VerbouwPremie. Het bedrag hangt onder meer af van je inkomen en het soort werk. De actuele voorwaarden vind je op vlaanderen.be, en bij je stad kun je navragen of er lokale steun bestaat.
Een werf aan een halfopen of vrijstaande woning is logistiek eenvoudiger dan in een smalle stadsstraat. Vaak staat de container gewoon op je oprit. Moet hij toch op de openbare weg, dan heb je daarvoor een toelating nodig.
Tip: Heb je nog geen recent EPC? Laat er eerst een opmaken. De aanbevelingen erin tonen welke ingrepen het meeste opleveren, en zo leg je je prioriteiten bewuster.
Veelgestelde vragen over renoveren in Kortrijk
Hoe isoleer ik een woning uit de jaren 70 het best?
Begin meestal bij het dak, want daar verlies je in een oudere woning veel warmte. Daarna volgen de spouwmuur, de ramen en eventueel de vloer. Zorg ook voor goede ventilatie zodra het huis luchtdichter wordt.
Kan mijn spouwmuur nog gevuld worden?
Dat hangt af van de breedte van de spouw, de staat van het metselwerk en wat er al in zit. In veel woningen uit de jaren 60 tot 80 is de spouw leeg of maar deels gevuld. Een vakman kan dat ter plaatse nakijken, bijvoorbeeld via een klein boorgat.
Ik kocht een woning uit de jaren 70 in Kortrijk. Moet ik binnen 5 jaar renoveren?
Gebeurde de aankoop op of na 1 januari 2023, dan moet de woning binnen 5 jaar minstens EPC-label D halen. Bij huizen uit die periode komt dat vaak neer op isoleren en ramen vervangen. Check de actuele regels bij de Vlaamse overheid en maak een plan dat je financieel haalbaar vindt.
Ook in de omgeving van Kortrijk: Heule, Bissegem, Marke, Bellegem, Aalbeke, Kooigem en Rollegem.