Als je in Vlaanderen je woning renoveert, kan je in veel gevallen rekenen op steun van de overheid. De belangrijkste is Mijn VerbouwPremie, de Vlaamse premie voor bepaalde renovatiewerken. Daarnaast bestaat Mijn VerbouwLening, een renteloze lening, en hebben sommige gemeenten een eigen premie. Ook het verlaagde btw-tarief van 6% kan je renovatie flink goedkoper maken.
Waar je precies recht op hebt, hangt af van je inkomen, je woning en het type werk. De voorwaarden en bedragen veranderen bovendien geregeld. Daarom geven we in dit artikel geen bedragen, maar een duidelijk overzicht van wat er bestaat en hoe je het aanpakt. Check altijd de actuele voorwaarden op de website van de Vlaamse overheid voor je beslist.
Je woning zuiniger maken?
We kijken welke werken je EPC het meest verbeteren en welke premies je kan aanvragen.
Mijn VerbouwPremie: de belangrijkste Vlaamse premie
Mijn VerbouwPremie is de centrale premie van de Vlaamse overheid voor renovatiewerken aan een woning. Ze bundelt steun voor verschillende soorten werken, zoals isolatie, nieuwe ramen en andere ingrepen die je woning beter en zuiniger maken. Welke werken precies in aanmerking komen, verschilt per situatie.
Het bedrag hangt onder meer af van je inkomen en het type werk. Wie een lager inkomen heeft, krijgt in de regel meer steun. Ook de technische kwaliteit van de werken telt. Zo moet isolatie vaak aan een minimale isolatiewaarde voldoen.
Hoe vraag je Mijn VerbouwPremie aan?
Je vraagt de premie aan via de website van de Vlaamse overheid, en dat doe je pas nadat de werken klaar zijn en je de eindfactuur hebt. Er geldt een termijn waarbinnen je moet aanvragen, dus wacht niet te lang. Dit heb je meestal nodig:
- De eindfactuur van je aannemer, met een duidelijke omschrijving van de werken.
- De technische gegevens op de factuur, zoals de isolatiewaarde of het type beglazing.
- Gegevens over je inkomen en je woning.
- Eventueel foto's of extra attesten, afhankelijk van het type werk.
Vraag je aannemer daarom vooraf om alle nodige gegevens op de factuur te zetten. Zo vermijd je dat je aanvraag later vastloopt.
Mijn VerbouwLening: renteloos lenen voor je renovatie
Heb je niet genoeg spaargeld om je renovatie te betalen? Dan kan Mijn VerbouwLening een oplossing zijn. Dat is een renteloze lening van de Vlaamse overheid om renovatiewerken aan je woning te financieren. Je betaalt dus enkel terug wat je leent.
De lening is bedoeld voor bepaalde groepen, en er gelden voorwaarden voor onder meer je inkomen en de werken. Je vraagt ze meestal aan via het Energiehuis in je regio. Check vooraf of je in aanmerking komt en informeer je best voor de werken starten, zodat je financiering rond is.
Tip: Een premie vraag je na de werken aan, over een lening informeer je je best ervoor. Zet beide in je planning, zodat je geen termijn mist.
Premies van je gemeente en van Fluvius
Naast de Vlaamse steun hebben sommige gemeenten en provincies een eigen premie. Die kan gaan over isolatie, een groendak, het afkoppelen van regenwater of het renoveren van een gevel. Elke gemeente kiest zelf of ze een premie geeft en onder welke voorwaarden. Kijk daarom op de website van je gemeente of vraag het na bij de dienst wonen.
Ook de netbeheerder Fluvius speelt een rol bij energiepremies. Veel premies die vroeger via de netbeheerder liepen, zijn intussen samengebracht in Mijn VerbouwPremie. Voor bepaalde energiemaatregelen kan het toch nuttig zijn om de website van Fluvius te checken. De regels wijzigen geregeld, dus kijk altijd naar de actuele informatie.
6% btw: geen premie, wel een groot verschil
Het verlaagde btw-tarief is strikt genomen geen premie, maar het verlaagt je factuur wel meteen. Voor renovatie van een privéwoning die minstens tien jaar geleden voor het eerst in gebruik werd genomen, kan in veel gevallen 6% btw gelden. Een geregistreerde aannemer moet de werken dan uitvoeren en factureren. Wanneer dat precies geldt, lees je in ons artikel over 6% btw bij renovatie.
Het mooie is dat je beide kan combineren. Je betaalt dan minder btw op de factuur, en je vraagt daarna nog een premie aan voor de werken die in aanmerking komen.
Zo pak je je premieaanvraag slim aan
- Check de voorwaarden voor je start. Kijk welke werken in aanmerking komen en welke technische eisen gelden.
- Regel je financiering. Heb je een lening nodig? Informeer je dan voor de werken beginnen.
- Kies werken die je woning echt verbeteren. Isolatie en nieuwe ramen zijn vaak een goed begin. Bekijk wat een energierenovatie voor je woning kan doen.
- Zorg voor een correcte factuur. Met alle gegevens die de premie vraagt.
- Vraag de premie op tijd aan. Na de eindfactuur, binnen de termijn die geldt.
Kocht je je woning sinds 1 januari 2023? Dan geldt mogelijk ook de renovatieplicht. In dat geval loont het om premies en energiewerken samen te plannen. In ons artikel over de renovatieplicht en het EPC lees je hoe je dat aanpakt.
Bij Bextra krijg je tijdens het gratis plaatsbezoek ook advies over premies en 6% btw. Op onze pagina over de werkwijze en premies zie je hoe we je daarbij begeleiden.
Kort samengevat
- Mijn VerbouwPremie is de belangrijkste Vlaamse premie. Het bedrag hangt af van je inkomen en het type werk.
- Je vraagt de premie aan na de eindfactuur, via de website van de Vlaamse overheid.
- Mijn VerbouwLening is een renteloze lening. Informeer je daarover voor de werken starten.
- Gemeenten en soms ook Fluvius kunnen extra steun bieden.
- Combineer premies met 6% btw, en check altijd de actuele regels op vlaanderen.be.
Veelgestelde vragen
Krijg ik een premie als ik de werken zelf uitvoer?
Voor veel werken moet een aannemer de werken uitvoeren en factureren om een premie te krijgen. De regels verschillen per type werk. Check daarom vooraf de voorwaarden op de website van de Vlaamse overheid.
Kan ik ook als verhuurder een premie krijgen?
In sommige gevallen wel, maar de voorwaarden voor verhuurders zijn anders dan voor eigenaars die zelf in hun woning wonen. Kijk goed na welke regels voor jouw situatie gelden voor je de werken plant.
Wat als de voorwaarden veranderen tijdens mijn renovatie?
Dat kan gebeuren, want premies worden geregeld aangepast. Vaak telt de datum van de factuur of van de aanvraag. Hou daarom de actuele informatie in het oog en vraag je premie zo snel mogelijk aan na de eindfactuur.
Helpt Bextra met de premieaanvraag?
We geven advies over premies en 6% btw en zorgen voor een duidelijke factuur met de nodige gegevens. De aanvraag zelf dien je in via de website van de Vlaamse overheid. Wil je advies voor jouw woning? Plan een gratis plaatsbezoek.