Wandel door de straten rond de Grote Markt of langs de Dijle en je ziet het meteen: Mechelen telt veel oude stadswoningen. Aan de straatkant zijn ze smal, maar ze lopen diep naar achteren, met een koertje of een lange tuin. Achter een gevel uit de 19de eeuw schuilt soms een nog ouder huis, met eiken balken en muren die verrassingen kunnen verbergen.
Wie zo'n woning onder handen neemt, botst vaak op praktische vragen. Hoe krijg je een douche of een bad boven als de trap steil is en draait? Waar plaats je een moderne badkamer zonder de slaapkamers kleiner te maken? En hoe hou je het huis bewoonbaar terwijl er wordt afgebroken? Met de juiste volgorde en heldere afspraken lukt dat beter dan veel mensen verwachten.
Renovatieplannen in Mechelen?
We komen gratis langs in Mechelen en omgeving, bekijken je woning en bezorgen je een vaste prijs.
Wat we renoveren in Mechelen
Vaak begint het met een nieuwe badkamer op de verdieping. In een smal huis kiezen we onderdelen die door het trapgat passen, of we bouwen de douchevloer ter plaatse op in plaats van een grote douchebak naar boven te sjouwen. Hoe zo'n traject verloopt, zie je bij badkamerrenovatie.
Denk je aan een douche zonder opstap? Bekijk dan eerst onze tips voor een inloopdouche, want in een oude houten vloer vraagt dat extra aandacht.
Gaat het om meer dan één ruimte, dan hangen dak, trap, leidingen en vloeren in een oude stadswoning nauw samen. Met een totaalrenovatie in fases pakken we het huis verdieping per verdieping aan. Zo kun je bijvoorbeeld boven al slapen terwijl we beneden de keuken en de technieken vernieuwen.
Oude muren zijn zelden recht en plafonds hangen soms wat door. Strak plakwerk, een nieuwe vloer of een trap die een frisse laag verdient: dat valt onder afwerking. Juist in een oud huis maakt die laatste stap het verschil tussen opgeknapt en echt af.
Praktisch: verbouwen in het Mechelse centrum
In de binnenstad is er weinig ruimte op straat. Een container, een ladderlift om materiaal via het raam binnen te brengen of een bestelwagen die even moet laden: voor elke inname van de openbare weg vraag je meestal een toelating aan bij de stad. Plan dat ruim vooraf.
Wil je iets wijzigen aan de gevel, het dak of de draagstructuur? Dan kan een omgevingsvergunning nodig zijn. In de historische kern gelden bovendien soms bijkomende voorschriften. Informeer daarom bij de stad Mechelen voor je definitief kiest.
Deze voorbereiding bespaart je later kopzorgen:
- Meet de trap, het trapgat en de deuren op voor je grote stukken bestelt
- Spreek af welke verdieping bewoonbaar blijft en vanaf wanneer
- Laat de trap en de vloeren die je wilt behouden goed afdekken
- Laat de buren weten wanneer de luidruchtige dagen eraan komen
Veelgestelde vragen over renoveren in Mechelen
Kan er een badkamer op de verdieping als de trap heel smal is?
Ja. We kiezen dan voor onderdelen die door het trapgat kunnen, of we bouwen de douchevloer ter plaatse op. Grote stukken zoals een bad kunnen soms via een raam naar binnen met een ladderlift. Dat bekijken we samen tijdens het plaatsbezoek.
Moet ik verhuizen terwijl jullie mijn stadswoning renoveren?
Niet altijd. Werken we per verdieping, dan kun je vaak in een deel van het huis blijven. Bij werken aan de elektriciteit, de trap of alle leidingen tegelijk is tijdelijk elders logeren soms aangenamer. We zeggen je vooraf eerlijk wat je mag verwachten.
Wat als jullie tijdens de werken iets onverwachts vinden in een oud huis?
In een oude woning kan dat, bijvoorbeeld rotte balkkoppen of oude leidingen achter een wand. We bespreken het dan meteen met je, met een duidelijke prijs voor de extra werken, voor we verdergaan. Tijdens het plaatsbezoek letten we al op zwakke plekken, zodat de kans op verrassingen kleiner wordt.
Ook in de omgeving van Mechelen: Muizen, Walem, Heffen, Leest, Hombeek, Bonheiden en Sint-Katelijne-Waver.